Cesión de un inmueble en arrendamiento financiero

Tienen la consideración de rendimientos íntegros del capital inmobiliario los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre bienes inmuebles, cualquiera que sea su denominación o naturaleza.
Por el contrario, las cantidades percibidas por el subarrendador se consideran rendimientos del capital mobiliario  según el art.25.4.c LIRPF. La participación del propietario o usufructuario del inmueble en el precio del subarriendo tiene la consideración de rendimientos del capital inmobiliario.
Sin embargo, cuando el arrendamiento financiero de un inmueble nos genera unos rendimientos, siempre y cuando no ejerzamos actividad económica y no se haya ejercido la opción de compra correspondiente, constituyen rendimientos de capital mobiliario según el citado art.25.4 LIRPF

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